Atasi Kelesuan Ekonomi, Hong Kong Potong Pajak Properti dan Permudah Visa

HONG KONG, SATUHARAPAN.COM-Kepala Eksekutif Hong Kong, John Lee, meluncurkan rencana menyeluruh untuk merayu talenta kembali ke kota dan meringankan masalah perumahannya, dalam upaya untuk menghidupkan kembali statusnya sebagai pusat keuangan internasional yang berkembang.

Pemimpin kota dalam pidato kebijakan perdananya pada hari Rabu (19/10) mengumumkan ia akan memotong pajak properti untuk penduduk tidak tetap dan memudahkan aturan visa untuk memulihkan dari kebijakan isolasi selama bertahun-tahun atas pandemi COVID-19.

Usulannya untuk membuat properti lebih terjangkau menjawab seruan Beijing untuk memperbaiki pasar perumahan yang terkenal di pusat itu, yang oleh pejabat China dituding sebagai penyebab kerusuhan politik di kota itu.

Lee, yang menjabat pada Juli, memiliki jalan yang sulit di depannya ketika ekonomi Hong Kong lesu menjelang akhir tahun.

Produk domestik bruto diproyeksikan berkontraksi untuk ketiga kalinya sejak 2019 sebagai dampak dari pembatasan COVID, kenaikan suku bunga, inflasi global dan perang Rusia di Ukraina, semua memukul pertumbuhan.

“Dunia sedang mengalami perubahan besar yang tak terlihat dalam satu abad,” kata Lee, mengutip beberapa faktor yang telah “melemahkan momentum pertumbuhan ekonomi global.”

Aturan visa dan properti paling diperhatikan pada hari Rabu untuk tanda-tanda bagaimana Lee bermaksud untuk menghidupkan kembali ekonomi kota dan daya saingnya di antara pusat keuangan saingan, terutama Singapura.

Negara-kota di Asia Tenggara itu telah berusaha untuk menarik bakat dan bisnis dari Hong Kong dengan program visa barunya sendiri dan pembatalan pembatasan COVID yang lebih cepat dan lebih agresif.

Indeks Hang Seng turun 1,8 persen pada pukul 13:36 waktu setempat saat Lee menyampaikan pidatonya. Sub-indeks pengembang properti turun 0,8 persen, menghapus kenaikan sebelum pidatonya sebesar 2,8 persen.

Melawan Singapura

Lee menguraikan program visa dua tahun untuk orang-orang yang membawa setidaknya HK$2,5 juta (setara US$ 318.480) per tahun yang akan memungkinkan mereka untuk mengeksplorasi peluang di Hong Kong tanpa tunduk pada kuota apa pun. Lulusan baru dari 100 universitas top dunia juga akan memenuhi syarat untuk mendapatkan visa kerja, tambahnya.

Kota ini juga akan menangguhkan kuota tahunan program saat ini untuk bakat terampil dan memperpanjang batas tinggal untuk lulusan non lokal dari satu hingga dua tahun.

Proposal tersebut muncul dua bulan setelah Singapura mengumumkan program visa kerja lima tahun untuk orang asing yang berpenghasilan S$ 360.000 (Setara US$ 253.530) per tahun, dengan alasan persaingan yang sangat kompetitif untuk bakat global.

Sementara Hong Kong telah melonggarkan pembatasan COVID-19 terberatnya dalam beberapa pekan terakhir, pada bulan September, Lee mengumumkan berakhirnya karantina hotel untuk pelancong. Dia telah mengikuti Singapura, yang musim semi ini menghentikan banyak pembatasan yang paling mahal dan telah blak-blakan tentang perlunya memposisikan dirinya sebagai pusat keuangan utama dan kota global.

Program visa universitas, sementara itu, menggemakan program insentif bakat serupa di Inggris, yang awal tahun ini meluncurkan rencana visa dua tahun untuk pencari kerja yang telah lulus dari universitas peringkat teratas dalam lima tahun terakhir.

Proposal Properti

Perubahan aturan properti yang sangat dinanti-nantikan termasuk rencana untuk mengembalikan bea materai tambahan yang harus dibayar oleh pembeli properti residen tidak tetap setelah mereka tinggal di kota selama tujuh tahun.

Begitu mereka menjadi penduduk tetap, pembeli tersebut dapat mengajukan pengembalian uang dua materai terpisah yang masing-masing ditetapkan sebesar 15 persen. Mereka masih harus membayar bea lain yang dibatasi pada 4,25 persen, seperti yang dilakukan penduduk tetap kota.

Pasar properti Hong Kong adalah salah satu yang termahal di dunia, dan sektor ini telah merosot sebagai akibat dari kenaikan tarif dan arus keluar penduduknya.

Harga rumah sekunder telah turun delapan persen sejak awal tahun dan berada di jalur untuk mendekati level terendah lima tahun. Goldman Sachs Group Inc. memperkirakan harga rumah turun 30 persen hingga 2023 dari level tahun lalu.

Pelonggaran atau penurunan tarif bea materai untuk pembeli non-lokal dapat menarik permintaan, terutama dari China daratan yang tertarik dengan properti hunian mewah, kata Patrick Wong, analis real estate dengan Bloomberg Intelligence menjelang pidato kebijakan.

Dampak pada penjualan proyek perumahan massal dapat dibatasi sampai ada kejelasan lebih lanjut tentang seberapa tinggi tingkat hipotek bisa naik, tambahnya.

Untuk membantu lebih banyak orang mengakses penghalang masuk pasar perumahan yang mahal, Lee juga merinci proposal untuk memperluas kepemilikan rumah. Dia berjanji untuk meningkatkan produksi perumahan umum secara keseluruhan sekitar 50 persen dalam lima tahun mendatang.

Keamanan Nasional

Lee juga menggunakan pidatonya, pidato terpentingnya sejak menjabat pada Juli, untuk mengungkapkan rasa terima kasihnya kepada Presiden China, Xi Jinping. Pemimpin kota mengatakan pidato hari Minggu Xi di kongres besar di Beijing akan berfungsi sebagai "cetak biru untuk memerintah Hong Kong."

Dalam pidato itu, Xi memuji undang-undang keamanan nasional yang diberlakukan pada Juni 2020, bersama dengan perombakan pemilihan untuk memastikan pemerintahan di bawah “patriot” yang disetujui, dengan memulihkan ketertiban di kota. Pemimpin China itu juga menekankan model pemerintahan “satu negara, dua sistem” di Hong Kong “harus dipatuhi dalam jangka panjang.”

Keamanan nasional telah menjadi tema utama dari pidato kebijakan dalam beberapa tahun terakhir, dan Lee menjelaskan bahwa itu masih menjadi prioritas.

Dia menekankan kota harus tetap waspada terhadap ancaman dan berkomitmen kembali untuk menerapkan undang-undang keamanan lokal Hong Kong sendiri, Pasal 23, tanpa menetapkan kerangka waktu untuk mencapai hal ini. (Bloomberg)

Editor : Sabar Subekti